Troisdorf Spich

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus im Ortsteil Troisdorf-Spich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Heizkörper sind, bis auf Küche und Badezimmer, 2015 bis 2021 alle erneuert worden. Eine Überprüfung der Heizkörper fand im November 2023 statt. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sind in den Jahren 2020/2023 erneuert worden. Alle Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden/Rollos versehen. Die Maisonettewohnung geht über zwei Etagen. In der I. Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Zugang auf einen kleinen Balkon und eine Gästetoilette. Der Boden im Eingangsbereich, der Küche und des Gäste-WC’s sind gefliest. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Kunststoffboden verlegt. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Etage. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Laminatböden und das Duschbad. Das hell geflieste Badezimmer wurde im Jahre 2024 teilerneuert. Die Dachdämmung über den Schlafräumen erfolgte im Jahre 2023. Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Der Garten wird von allen Bewohnern genutzt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Parkplätze befinden sich ausreichen am Straßenrand. Der S-Bahnhof und der Busbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ich kaufe hier meine Nintendo Switch 1 V2. Sie ist in einem Top Zustand, minimale Gebrauchsspuren auf der Rückseite. Sie hatte immer eine Displayfolie (Panzerglas), siehe Foto, drauf. Oben recht löst sich das Panzerglas leicht, ist keine Beschädigung ist nur die Panzerfolie die, wenn gewünscht, abgemacht werden kann. Konsole funktioniert einwandfrei. Inhalt: Originalverpackung, Ladekabel, Dockingstation und die Switch Konsole

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